Исковое заявление о взыскании с управляющей компании стоимости общедомового прибора учета тепловой энергии, утраченного управляющей компанией
Мировому судье судебного участка №78
Волгоградской области
400074, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 37
Истец: И.Н.В.
г. Волгоград, ул. ХХХХХХ, д. ХХХ, кв. ХХ
Ответчик: ООО «УК Ворошиловского района»
400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23,
Цена иска: 49000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Я, И.Н.В., являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХ, д. ХХХ, кв. ХХ.
С марта 20ХХ года управлением многоквартирным жилым домом осуществляется Ответчиком.
Согласно официальному ответу Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 24.06.20ХХ в 20ХХ году в рамках областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов в 20ХХ-20ХХ годах на территории Волгоградской области с использованием средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» утвержденного постановлением Главы администрации Волгоградской области от 14.03.20ХХ №282, при проведении капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХ, д. ХХХ, был установлен прибор учета тепловой энергии.
Согласно официальному ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топлевно-энергетического комплекса Администрации Волгограда от 30.12.ХХ года: система отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХ, д. ХХХ, обеспечена оснащением коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Ответчик на запрос суда указал в ответе исх. №УКВ1606/ХХХХХ от 27 июня 20ХХ года, что информации о месте нахождения данного прибора учета общедомовой тепловой энергии не имеет.
Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 6 вышеназванных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях..
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
В связи с тем, что Ответчик своими действиями или бездействием незаконно уменьшил состав общедомового имущества, считаю, что мне, как собственнику квартиры в вышеназванном жилом доме, причинен убыток.
Согласно ст. 29 ЗоПП Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Также неправомерным бездействием ответчика мне был причинен моральный вред, который я оцениваю в 30000 рублей.
Расчет цены иска:
49000 рублей - стоимость доли в праве собственности на утраченный Ответчиком общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь законодательством о защите прав потребителей, гражданским, гражданско - процессуальным законодательством.
ПРОШУ СУД:
- Взыскать с ответчика в пользу И.Н.В. стоимость стоимость доли в праве собственности на утраченный Ответчиком общедомовой прибор учета тепловой энергии в размере 49000 рублей;
- Взыскать с ответчика в пользу И.Н.В. моральный вред в размере 30000 рублей.
- Взыскать с ответчика в пользу И.Н.В. штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденного.
Приложения:
- Копия искового заявления - 1 экз.
- Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.
- Копия ответа от 24.06.20ХХг. - 2 экз.
- Копия ответа от 30.12.20ХХг. - 2 экз.
- Копия бланка регистрации о принятии претензии - 2 экз.
- Копия претензии - 2 экз.
- Копия доверенности - 2 экз.
Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.
В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей, потребители освобождены от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав. Подсудность иска по месту жительства истца в соответствии с п.7 ст. 29 ГПК РФ.
«08» июля 20ХХг.
И.Н.В.
Полезные статьи: