Ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы (рыночно-обоснованная арендная плата за 1 кв.м жилого помещения)
В Дзержинский районный суд
г. Волгограда
Истцы: Г.О.С.
г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, кв. ХХХ.
Г.М.С.
г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, кв. ХХХ.
Ответчики: Г.О.Т.,
действующая в своих интересах и
в интересах несовершеннолетнего сына
Г.М.С.
28.03.20ХХг. р.
г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, кв. ХХХ.
(заявитель)
Дело №2-ХХХ-ХХХ/20ХХ
Ходатайство о назначении судебной экспертизы
В Вашем производстве находится дело по иску Г.О.С., Г.М.С. к Г.О.Т., несовершеннолетнему Г.М.С о взыскании суммы.
Истцами в материалы дела представлен Отчет №121-20ХХ года по определению оценки рыночно обоснованной арендной платы за 1 кв. метр квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХ, дом ХХ квартира ХХХ, выполненный специалистами ООО «Бизнес-Консалтинг».
Согласно вышеназванному отчету рыночно обоснованная арендная плата 1 кв. метра квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, квартира ХХХ на 30.12.20ХХ года составляет 416 рублей за кв. метр.
Не могу согласиться с выводами специалистов ООО «Бизнес-Консалтинг» в связи с тем, что при использовании сравнительного подхода для определения стоимости аренды специалистами ООО «Бизнес-Консалтинг» были взяты в качестве аналогов квартиры, расположенные в Центральном районе г. Волгограда (местом повышенной деловой активности), в то время, как квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, квартира ХХХ находится в Дзержинском районе г. Волгограда (спальный район).
Поскольку для полного и всестороннего рассмотрения данного спора, необходимо разрешить вопросы, с применением специальных знаний, считаю необходимым провести судебную экспертизу.
На основании изложенного,
ПРОШУ СУД:
1. Назначить проведение судебной экспертизы, поручить которую специалистам ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы «Медведица» (Россия, 400001, г. Волгоград, ул. Пугачевская 4, тел.: 97-58-10), в которой работают специалисты, имеющие необходимый опыт проведения судебной экспертизы и соответствующие специальные познания в науке.
На исследование прошу поставить следующие вопросы:
- 1. Какова рыночно обоснованная стоимость арендной платы за 1 кв. м. квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. ХХХХХХХХХ, д. ХХ, квартира ХХХ по состоянию на 30.12.20ХХ года?
Г.О.Т.
______________________
Полезные статьи: