8 (8442) 50-56-79
Вопрос-Ответ
Задать вопрос
Здравствуйте! У нас в доме установили общедомовой электросчётчик и уже прислали квитанции с показаниями 1637.В доме у нас всего два подъезда и два этажа,летом свет в подъездах никто не включает ,а в подвале свет горит и того реже.Скажите ,пожалуйста,откуда взялись такие цифры, если счётчик установили несколько дней назад и имеем ли мы право отказаться от электросчётчика, если светом в общественных местах не пользуемся. Спасибо за ответ.С уважением Елена.

Добрый день, Елена!

Скорее всего электричеством Вашего дома пользуются жильцы дома, которые вывели проводку в обход индивидуального прибора учета энергии, это как правило, однако бывают случаи, когда незаконно потребляют электроэнергию близлежащие ларьки, магазинчики, обратите на них свое пристальное внимание. Отказаться от общедомового прибора учета электроэнергии нельзя, он предусмотрен законодательством, а вот провести экспертизу и выявить пути расходования электрической энергии Вашего дома можно и нужно в Вашем случае сделать.

Здравствуйте.Законно ли подсоединение двух домов на один общедомовой электросчётчик? Какая организация должна поставить ещё один общедомовой электросчётчик? Энергосбыт? Управляющая компания? РЭС? Все перекидывают друг на друга.

Добрый день, Алексей!

Подсоединение двух домовладений, принадлежащих разным собственникам к одному прибору учета электроэнергии по нашему мнению не основано на законе, и не соответствует духу и цели нормативных актов, регламентирующих установку этих приборов. Установку и ввод в эксплуатацию должна организовывать управляющая компания в соответствии с ЖК РФ.

Здравствуйте! На общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение о том, что приборы учета электроэнергии, расположенные в щитках на этажных площадках, являются общедомовой собственностью ТСЖ. При проведении капитального ремонта, была произведена замена приборов учета электроэнергии, расположенных в щитках на этажных площадках, с использованием системы АСКУЭ. В результате проверки счетной палаты, выяснилось, что приборы учета должны были быть установлены за счет жильцов дома, а не за счет бюджетных средств, выделенных на капитальный ремонт дома. При этом проверяющие ссылаются на "постановление правительства РФ №491", ТСЖ же ссылается на №185 ФЗ (пункт:1.6.3). Чье решение в этом вопросе является верным и какими нормативными актами следует руководствоваться в дальнейшем решении вопроса?

Здравствуйте.

Разрешение спора о праве и правоприменение  возложено на органы государственной власти, и мы не в силах указать на верность или ошибочность любого решения, пока оно не будет вынесено судом в установленном законом порядке в последней инстанции.

Автоматическая система контроля и учета электроэнергии включает в себя, как единый сервер, который может быть признан общедомовой собственностью, так и индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии собственниками жилых помещений, которые не могут быть признаны общедомовой собственностью, по причине обслуживания конкретного жилого помещения (одного), в этом смысле ТСЖ вышло за рамки своих полномочий, признав эти приборы общедомовой собственностью.

По нашему мнению, орган финансового контроля верно указал на обязанность оплаты индивидуальных приборов учета электроэнергии собственниками жилых помещений вне зависимости от того где они установлены, на площадке или непосредственно в жилом помещении, однако АСКУЭ состоит не только из этих приборов, но и главного сервера, а также приборов учета потребления энергии в местах общего пользования, которые могут быть признаны общедомовой собственностью.

Если требуется более подробная консультация, обратитесь по нашему телефону, будем рады Вам помочь.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, насколько прав мой работодатель. Я работала до беременности нянечкой в детском садике, официальная зарплата равнялась 4000 рублей. Первому моему ребенку уже 8, второй родился 4 месяца назад, пособие по уходу за ребенком я получаю 2200 где-то, мне подруга сказала, что за второго ребенка пособие больше, так ли это?

Елена, 13 декабря 2010 года принят Закон о федеральном бюджете на 2011 г. и на плановый период 2012 и 2013 гг., в котором установлено, что с 1 января 2011 г. коэффициент индексации равен 1,065. При этом при расчете детских пособий должна учитываться и ранее произведенная индексация (Письмо ФСС РФ от 13.05.2009 N 02-18/07-3970). Порядок формирования пособия по уходу за ребенком в Вашем случае описывать не буду, потому как заработная плата, которую Вы получали, позволяет Вам расчитывать только на минимальный размер пособия.  Минимальный размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком до полутора лет: за первым ребенком - 2194,34 руб. (2060,41 руб (2010 год). x 1,065), за вторым и последующими - 4388,67 руб. (4120,82 руб.(2010 год) x 1,065). Исходя из вышесказанного, требуйте увеличения Вашего пособия по уходу за ребенком до минимального размера в соответствии с законодательством, а также недополученные денежные средства за предедущие месяцы.

Мною был сдан телефон в магазин в связи с обнаружением в нём дефекта.В результате чего магазин принял мой телефон и передал в сервисный центр.Телефон пришёл из сервиса с диагнозом:неисправен полиграфический динамик.В результате были проведены работы на его замену и установку нового П,О,Что подтверждает моей вины нет.Хотелась бы узнать могу ли я вернуть деньги согласно ст.18 ,если товар ненадлежащего качества ,гарантия на телефон еще есть.Телефон не с сенсорным экраном.

Добрый день, Екатерина!

Если Вам уже починили телефон, то, соответственно, он стал товаром надлежащего качества и Вы уже воспользовались своим правом по ст. 18 ЗоЗПП в рамках проведения гарантийного ремонта, потому не можете требовать возврата уплаченных денежных средств за товар.  К такой уловке часто прибегают недобросовестные продавцы, они принимают товар ненадлежащего качества для диагностики, а обрадованный покупатель подписывает заявление об осуществлении гарантийного ремонта, т.е. реализует свое право по ст. 18 ЗоЗПП на гарантийный ремонт. Но если действовать юридически грамотно, то в заявлении продавцу сразу необходимо указывать на то, что Вы не согласны с проведением гарантийного ремонта и требуете возврата денежных средств, уплаченных за товар ненадлежащего качества.

Здравствуйте. Я брал в банке кредит.Выплачивал его, выплачивал несолько месяцев и очередной платёж был на несколько месяцев вперёд. Я на некоторое время уехал в другой город по делам.Когда вернулся пошёл платить очередной платёж. Деньги платил непосредственно в филиал банка в нашем городе. Узнаю сумму моего долга а она больше чем была перед моим отъездом.Начинаю узнавать в чём дело никто ничего не знает, люди работают другие. Спрашивают у меня квитанцию об оплате (последнего платежа) я не могу её найти. Пока мы с банком бадались выяснилось что я не один такой. Выяснилось что в этом филиале сотрудники что-то химичат с деньгами. Занялась ими прокуратура. Пока шли разбирательства банк требовал с меня выплат задолжности. Но я-то знаю что у меня там всё нормально. Подали на меня в суд. Суд состоялся без меня. Они адрес мой перепутали. Последнюю квитанцию я позже у себя нашёл, но потановление суда не отменишь....Как мне дальше быть????

Александр, на Ваш вопрос ответить невозможно без анализа документов, в том числе решения суда. Поэтому приезжайте к нам, наши юристы на основании предоставленных Вами документов ответят на все Ваши вопросы.

здравствуйте, подскажите пожалуйста , у нас квартира не приватизирована, т.к. наш дом кооперативный. В ней прописаны: моя мама, мой ребенок и я.Имею ли я с ребенком какую-то свою долю в этой квартире и могу ли я ее разменять? СПАСИБО.

Добрый день, Наталья!

Думаем, что Вы не совсем верно поставили вопрос и указали недостаточную информацию. В тоже время заметим, что если дом кооперативный, то соответственно возникает вопрос о выплате пая, такая информация Вам может быть предоставлена в правлении кооператива. Если пай выплачен и Вы в числе тех лиц, которые участвовали в выплате пая, то Вам достаточно будет обратиться в Росреестр и предоставить справку о выплате пая, кадастровый паспорт помещения (квартиры) и т.д., после чего Вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности.  Но и на данный момент, в том случае, если пай выплачен с Вашим участием, право собственности на какую-либо долю или всю квартиру (пропорционально внесенным Вами денежным средствам по выплате пая) возникло и ничто не мешает Вам совершать любые сделки не запрещенные законом, в том числе и мену. Если ребенок участвовал и вносил денежные средства по выплате пая, то и он обладает долей в праве собственности соразмерной внесенным денежным средствам. Понятие приватизация в данном случае не может быть применено по той причине, что оно означает безвозмездную передачу права собственности, на жилой объект, к примеру. Напротив, кооперативная квартира приобретается путем выплаты денежных средств (пая) в определенном кооперативе.

Здраствуйте. Суд с ЖКХ по поводу общедомовго счетчика, то есть ЖКХ подал иск по вопросу возмещения разницы по потребленной электроэнергии, жильцы дома от иска отказываются, так как они обязаны платить только за то что использовали, но строение является малоэтажным и из всего присутствует только лишь 10 лампочек для освещения общедомового имущества. А так как ЖКХ пишет в счетах по 100 кВат в месяц на каждого жильца люди и отказываются платить. Счетчики все сменило жкх и проверило их. откудова беруться такие потери неизвестно. Как быть? Судья требует доказательства нашей невновности, но какие, что ему нужно предоставить в данном случае. Так же жильцы дома хотят подать на жкх в суд, на перерасчет квартплаты, так как котельная работает 3года на газе. а ЖКХ до сих пор берет так как будто котельная работает на жидком топливе. Достаточно ли в этом исковом заявлении приложить все квитанции об уплате за комунальные услуги или еще нужно приложить выписку из закона если да то какую. И последнее в данном доме в розетке вместо 220В присутствует напряжение в 180-200 В, для того чтобы так же подать встречный иск на перерасчет платы электроэнергии, какие доказательства и приложения к иску должны быть. Заранее спасибо за поддержку.

Добрый день, Александр.

Если судебное разбирательство уже началось, то вопрос о потерях электроэнергии  нужно ставить перед судом, и ходатайствовать о проведении экспертизы, которая должна установить фактически потребленную энергию домом и причину утечки электроэнергии, если таковая имеется.

Касаемо котельной, необходимо провести товароведческую  экспертизу за счет жильцов (собственников) многоквартирного дома. Перед экспертами поставить вопрос о рыночной стоимости топлива, используемого для работы котельной, расхода данного топлива в зимний период, расчета платы взымаемой с собственников за квадратный метр отапливаемых помещений. Приложив данную экспертизу и обратившись к юристу, который напишет исковое заявление, требовать перерасчет платы за отопление за 3 предыдущих года и взыскать переплаченную сумму с УК с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, причиненного УК жильцам.

Исходя из Условий изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 плата за электроэнергию за каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период), размер платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ГОСТа 13109-97  нормально допустимые и предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения  на выводах приемников электрической энергии равны соответственно ±5 и ±10% от номинального напряжения электрической сети по ГОСТ 721 и ГОСТ 21128 (номинальное напряжение);

Понижение на 10% от 220В это максимально допустимое отклонение, т.е. не ниже 198В. Если напряжение ниже 198В, то требование о снижении размера платы за электроэнергию законны!