8 (8442) 50-56-79
Вопрос-Ответ
Задать вопрос
При разъезде нам с дочкой не хватает 200 тыс.руб. на покупку другой квартиры. Мне 63 года, дочь с маленьким ребенком и беременна. Ипотеку мне дают либо с поручителем, либо под залог имущества. У меня три вопроса: 1. Можем ли мы приобрести данную квартиру в долях по 1/2? 2. Что будет если во время выплаты меня не станет? Кому достанется квартира? 3. Можно ли оставлять завещание на заложенное имущество, ведь сумма 200тыс, а квартира стоит 2000000 рублей? заранее благодарна Вам.

Добрый день, Елена Павловна!

1. Да;

2. Квартиру, как и долговые обязательства, унаследуют Ваши наследники;

3. Можно.

 

Живу в доме муниципальном по соц. найму, (квартира не в собственности) СВЖЭК заставляют поменять щетчик на электроснабжение , который находится в коридоре, Имеют ли они на это право?

Добрый день, Виктория!

Считаю, что в связи с тем, что квартира не является Вашей собственностью, с Вас не имеют право требовать замены индивидуального прибора учета электроэнергии.

Судебная практика по данному вопросу: Апелляционное определение Владимирского областного суда от 05.07.2012 по делу N 33-1939/2012

Здравствуйте! Подскажите что делать. В сентябре 2010 года купил машину с рук. Я третий хозяин. ПТС дубликат. Сама машина 2007 года. В мае 2014 года я узнаю, что машина с 2008 года в залоге в банке у первого хозяина. На момент приобретения машины и по сегоднешний день по базе Гаи на машину никаких ограничений нет. Кроме того, в январе 2014 года прошел суд в г.Волгограде (я проживаю в области), о котором я ничего не знал. И по решению суда вынесено постановление об изьятии у меня машины в пользу банка и об уплате мною госпошлины за суд 4000 рублей. Неужели машину действительно заберут?

Олег, добрый день!

В данном случае залоговые права правомерно были реализованы банком. Вы в этом случае вправе подать исковое заявление в суд к лицу, продавшему Вам автомобиль о взыскании денежных средств.

Подскажите,если в завещании ошибка в номере дома (указан цифрами верно дом 12, а прописью СТО двенадцать) и такого дома не существует,то после признания гражданина умершим, мне нужно будет подавать иск о признании права собственности в порядке наследования с приложением имевшихся у него документов на собственность? И только потом, вероятно, я могу открыть наследственное дело у нотариуса? Я подавала иск об установлении юрфакта, в решении указано, что дом согласно всем документам все-таки 12, но судья сказала, что юрфакт -ошибка в ФИО, а мне нужен другой совершенно иск, или мне хватит этого для нотариуса?

Добрый день, Светлана!

Нотариус - независимое лицо в наследственных правоотношениях и сам принимает решение о достаточности доказательств принадлежности имущества наследодателю. В Вашем случае необходимо обратиться к нотариусу уже с имеющимися документами, если тот откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Так же, если предыдущим судом установлено, что в завещании имелся ввиду дом 12, то доказывать это вновь Вам нет необходимости.

Добрый день. Отца ребенка сажают по 132 статье УК РФ. Возможно ли лишить его родительских прав?

Валентина, добрый день!

Оснований для отсутствия у Вас  права на подачу подобного искового заявления в настоящий момент не усматривается.

Есть 1-комнатная квартира, взятая в ипотеку. В собственности на маму и ребенка 5 лет (от первого брака). Мама вышла замуж, родился 2-й ребенок. Остаток долга по ипотеке - 400000 рублей. Хотим 1-комнатную продать, купить 2-комнатную также в ипотеку. Как правильно поступить? 1. Если погасить существующую ипотеку материнским капиталом, значит надо выделить доли детям. Сможем ли мы продать такую квартиру? 2. Или лучше погасить существующую ипотеку своими средствами, продать квартиру. Средства от проданной квартиры и матер. капитал направить на оплату первого взноса новой ипотеки. Ясно, что одной письменной консультацией нельзя ответить на все вопросы. Хотелось, чтобы вы немного заранее знали мой вопрос и написали, сможете нам помочь консультацией или нет.

Добрый день, Светлана!

В Вашем случае подойдут оба варианта. Как в первом, так и во втором случае Вам необходимо будет согласие на продажу однакомнатной квартиры органов опеки и попечительства. Все остальные доводы не являются определяющими в этой ситуации.

Я, как наследник и заинтересованное лицо (сособственник), признала наследодателя безвестно отсутствующим, дело в РОВД закрыто уже около года за отсутствием состава преступления (никому не был должен, врагов не имел и т.п.),нужно ли мне нести решение суда о безвестном отсутствии в РОВД для возобновления розыскного дела или и без этого спустя положенный срок я смогу признать человека умершим? Он пропал 12 лет назад, но т.к. я не родственник мне было оч проблематично добиться заведения розыскного дела. Администрацией района я назначена доверит управлящим имущества гражданина. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Светлана!

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об объявлении гражданина умершим.

Согласно ст. 45 ГК РФ, гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Соответственно, возобновление розыскного дела может и не потребоваться для разрешения дела судом.

Здравствуйте! Мне нужна консультация по продаже комнаты в коммунальной квартире, по дарению доли и по покупке доли в квартире с помощью материнского капитала. Обязательно заверять договора и прочие документы у нотариуса если планируется, что все заинтересованные лица будут присутствовать на регистрации сделок в ВОРУ? Нужны ли справки об отсутствии задолженности с УК? Нужны ли справки с налоговой об отсутствии задолженности по налогам?

Добрый день, Елена!

На 16.04.2014г. обязанности заверять нотариально какие-либо документы для регистрации сделок с недвижимостью нет, если все документы могут быть представлены в оригинале и продавцы и покупатели лично явятся к регистратору. Справки об отсутствии задолженности перед кем бы то ни было не являются обязательным документом для совершения регистрационных действий.

Добрый день, подскажите пожалуйста, куда обратиться, что бы оформить доли на детей в квартире, купленной с использованием материнского капитала? В пенсионном фонде сказали что надо идти в ВОРУ...

Добрый день, Вера!

Вам правильно посоветовали обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту РФ.

По окончании срочного трудового договора -20.02 приказом уволили.Но потом безо всякого оформления работал еще три недели,за что произвели оплату... За это время утвердили новое штатное расписание без моей должности. Правомерно ли такое увольнение, или это признание договора заключенного на неопределенный срок и другие основания для увольнения. Спасибо. С уважением, Петр.

Добрый день, Петр!

В данном случае, считаю, что трудовой договор был продлен на неопределенный срок. Если в судебном порядке предоставить доказательства Вашей работы по истечению срока действия трудового договора, то этот факт будет являться основанием для вышесказанного вывода.