8 (8442) 50-56-79
Вопрос-Ответ
Задать вопрос
Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан. В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок в ЕГРН нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?

Добрый день, Дарья! Вам необходимо изначально подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, как фактически принявшей наследство за своим отцом, чтобы не восстанавливать сроки принятия наследства в обычном порядке. Что касается недвижимого имущества, о котором отсутствуют данные в Росреестре, то тут необходимо более подробно ознакомиться с документами.С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого момента право собственности на недвижимое имущество регистрировалось в ином порядке, однако это не означает, что это право больше не существует или требует перерегистрации.

Добрый день! В 2014г. была приватизирована квартира моей мамы на всех членов семьи, но в 2015г. умер отец и мы до сих пор не вошли в его долю. Подскажите как правильно эта сделать ?

Добрый день! Если Вы не оформили наследство за Вашим умершим отцом в течение 6 месяцев после его смерти, то единственным правильным путем будет подача искового заявления в суд о фактическом принятии наследства. Доказательством фактического принятия наследства в данном случае будет выступать оплата коммунальных услуг.

Наша организация переименована на основании Постановления Администрации Волгоградской области. Недвижимость имеет "Свидетельство о государственной регистрации права" на имя ГКУ ВО "Камышинское лесничество". Вопрос: какие документы необходимо для перерегистрации на имя СГБУ ВО "Камышинское лесничество"?

Добрый день! В данном случае основанием для внесения сведений в реестр будут выступать: Постановление администрации Волгоградской области и документы, подтверждающие переименование Вашей организации.

Возможно подтвердить период льготного трудового стажа с 1985 по 1989 год из республики Узбекистан если организация не сдавала документы в архив о чём есть справка и есть свидетели совместно работавшие один из них главный инженер.

Вопрос сложный. Тут главным будет подтвердить факт  уплаты пенсионных взносов организацией  за спорный период, а доказать это исходя из Ваших вводных практически невозможно.

Добрый день! В 3-х комнатной квартире 1/3 принадлежит моему брату, 1/3 мне и 1/3 моему несовершеннолетнему сыну (11лет). Брат заказным письмом с заказным уведомлением только на мое имя прислал уведомление о намерении продать свою долю в квартире. На имя несовершеннолетнего собственника не направил ничего. Пожалуйста, подскажите правомерны ли его действия? Ведь согласно ст.250 ГК РФ необходимо уведомить всех сособственников. Спасибо. Наталья

Добрый день. Так как Вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего, то единожды уведомив Вас, сособственник уведомляет в Вашем случае всех сособственников о продаже и исполняет обязанность, предусмотренную соответствующей нормой ГК РФ.

Здравствуйте! Я и моя несовершеннолетняя дочь имеем в собственности по 1/3 доли. Мать ребенка, в данной квартире не прописана, доли не имеет, не имея на руках разрешения от отдела опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего, прислала мне уведомления о желании продать долю ребенка. Имеет ли она право это делать без согласия органов опеки?

Добрый день. Нет, такого права у матери ребенка нет.

Здравствуйте! В 2014 году купили 1к квартиру в ипотеку, частично погасили материнским капиталом. Обязательство о выделении долей на детей в ПФР предоставили. Сейчас хотим погасить ипотеку, продать квартиру и одновременно купить 3х комнатную, т.е. улучшить жилищные условия. Можно ли составить новое обязательство о выделении долей в новой квартире, аннулировать при этом старое обязательство и предоставить его в ПФР? Были ли уже такие случаи на практике?

Не понимаю к чему это. Вы:

1. Погашаете ипотеку.

2. Снимаете обременение.

3. Оформляете квартиру на всех членов семьи.

4. Находите необходимую квартиру для приобретения.

5. Получаете разрешение органов опеки на сделку.

6. Продаете свою квартиру и приобретаете на всех членов семьи новую квартиру.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста найти решение проблемы. Наша квартира приобретена в 2012 г. с использованием ипотечного кредита (собственники - оба супруга). Далее кредит частично погашен с использованием материнского капитала, одновременно дано обязательство после полного погашения кредита оформить в собственность всех членов семьи (2 детей). Но сейчас обстоятельства сложились таким образом, что нам необходимо разменять квартиру на две, одна из которых будет в другом городе. Как мы уже поняли, без разрешения органов опеки, продать квартиру будет невозможно. Какой выход есть из этой ситуации? Благодарю за внимание.

Выход из этой ситуации только один. Брать разрешение органа опеки. Если более подробно то:

1. Погасить кредит, снять обременение.

2. Оформить у нотариуса квартиру на всех членов семьи.

3. Найти две квартиры, которые Вам необходимы для приобретения.

4. Получить разрешение органов опеки на продажу и последующую покупку.

5. Совершить продажу и покупку.

Здравствуйте! Вопрос: У нотариуса оформили договор дарения дома. После этого сняли арест с этого дома. Т.е. дата составления договора дарения раньше, чем дата снятия ареста. Возможна ли регистрация такой сделки в рег. управлении? Будет ли считаться такая сделка правомочной? Заранее благодарна

Если наложен арест на имущество, то любые сделки с этим имуществом в период ареста должны быть признаны ничтожными и не могут быть зарегистрированы в органах регистрации, кадастра и картографии.

Как составить иск об установлении отцовства если отец не уклоняется,ребёнок записан на бывшего супруга так как не прошло 300 дней после развода на момент его рождения?

Ничего сложного. Вот пример искового заявления об установлении отцовства, который Вам нужен.